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前言：東部地區(qū)作為呼和浩特政府規(guī)劃的新商業(yè)文化中心，在未來城鎮(zhèn)化擴(kuò)大和戰(zhàn)略發(fā)展的布局中都將處于核心位置。近年來東部地區(qū)無論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都取得了卓越成績。而作為東部地區(qū)新興樓盤的佼佼者，東方銀座又以一種新穎而先進(jìn)的運作方式在商業(yè)地產(chǎn)中起著表率作用。媒體記者特此采訪東方銀座項目營銷總監(jiān)許文先生，請他為廣大的網(wǎng)友講解呼和浩特商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新模式。
商業(yè)地產(chǎn)多元化已成定勢
記者：有業(yè)內(nèi)人士表示，新政給商業(yè)地產(chǎn)提供了新的發(fā)展契機(jī)，您認(rèn)為呼和浩特的房地產(chǎn)市場上，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)著怎樣的地位？發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展前景又如何？
許總：隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，將會有越來越多的人涌入呼和浩特。面對這樣密集的人口，在新政“限購”的背景下，迅速滿足他們對于住宅的需求還是有困難的；除了對于住宿的基本要求，對于商業(yè)需求也會日漸提升。而現(xiàn)在呼和浩特基本還是圍繞著中山路進(jìn)行商業(yè)活動——即傳統(tǒng)、低效、缺乏品牌化的一種運營，無法滿足愈來愈多的人口的消費需求。所以目前首府的商業(yè)地產(chǎn)正在向多元化、個性化、休閑化、體驗化和蝴蝶式的趨勢發(fā)展。各個區(qū)域漸漸都會建立起擁有自己特點的商圈。所以新政實際上對于呼和浩特的商業(yè)發(fā)展還是有很大的促進(jìn)作用的。
投資者投資需轉(zhuǎn)換思維
記者：剛剛過去的“錢荒事件”帶給購房者不少壓力，您怎樣看待這一事件？您有怎樣預(yù)測呼和浩特下半年的樓市走向？
許總：眾所周知，“錢荒”是銀行系統(tǒng)流動性不足所帶來的。可同時我們國家貨幣和外匯的持有量還是十分充足的，所以我認(rèn)為這次“錢荒”的時間不會持續(xù)很長。雖然對于股市一類的金融產(chǎn)品有較大的沖擊，但對房地產(chǎn)并沒有帶來太大影響。不過這也確實提醒了很多持有閑散資金的人們，作出投資時應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)換思維。目前看來，商業(yè)地產(chǎn)確實是個比較保值的投資方式——讓銀行拿去投資不如自己選擇保險并且回報率較高的投資項目。在這種背景下，對商業(yè)地產(chǎn)的需求一定會日漸增多，下半年呼和浩特房市也會隨著需求的多樣化變得更加豐富。首先是因為呼和浩特第三產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，體驗式、細(xì)分化、獨特的商業(yè)運行模式和業(yè)態(tài)也會漸漸出現(xiàn)在首府消費者的生活中。
“體驗式”將成商業(yè)地產(chǎn)運作新趨勢
記者：您剛才提到了“體驗式”的商業(yè)運行模式，究竟是怎樣的一種模式,您能為我們解釋一下嗎？
許總：隨著電商和物流的發(fā)展，越來越多的人選擇在網(wǎng)上消費，不僅僅為了省錢，也因為電商所帶來的便利、迅速、及時的購物體驗，但同時電商擁有不能直接與消費者接觸，無法完全保證與消費想象中的上品保持一致的弊端。這時“體驗式”的運營模式便應(yīng)運而生——在體驗店里親自了解過商品的實物，然后到網(wǎng)上購買。這種消費方式在北京等一線城市運營得很好，我相信在內(nèi)蒙古的首府呼和浩特，這種先進(jìn)便利的“新購物方式”也會有圓滿的結(jié)果。
“天時地利人和”帶來豐厚利潤
記者：東方銀座作為呼和浩特商業(yè)發(fā)展重區(qū)東部的“門戶項目”有什么樣的優(yōu)勢呢？
許總：東方銀座為了讓“體驗式”這種新穎而便利的商業(yè)模式更有效、更直接的展現(xiàn)在首府人民的面前，我們的項目——甚至不能簡單說它是一個項目，而更應(yīng)該說這是一個擁有完備規(guī)劃和后期運行規(guī)劃的商業(yè)街——占據(jù)了呼和浩特的主干道之一：海拉爾大街的東段長達(dá)1.8公里的臨街部分；同時這里還是未來政府“東優(yōu)”政策規(guī)劃的新商業(yè)中心，這是其他項目所缺乏的。我們?yōu)榱嘶仞佉恢标P(guān)注和支持我們的購房者，每階段提供多種優(yōu)惠，現(xiàn)在正在進(jìn)行的是定鋪一萬抵兩萬，全款9.5折的優(yōu)惠活動，也歡迎搜房網(wǎng)的網(wǎng)友來我們東方銀座了解詳細(xì)的信息。
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