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呼市大東部新經(jīng)濟圈崛起 區(qū)域未來之發(fā)展
】 發(fā)布日期【2015-10-16】 點擊次數(shù)【78386次】  【關(guān)閉】

??伴隨西部大開發(fā)跨越式發(fā)展的重要歷史機遇,呼和浩特市城市建設日新月異。以白塔機楊,火車東站及高鐵站交通樞紐綜合功能區(qū)為核心的東部大開發(fā)如火如涂。車站做為帶動經(jīng)濟大發(fā)展的龍頭,未來區(qū)域的辦公商務居住的需求必將大幅提升,這就是說呼和浩特市已經(jīng)全面融入了中國高鐵經(jīng)濟網(wǎng),呼和浩特的經(jīng)濟發(fā)展迎來了高鐵時代,這是呼和浩特實施產(chǎn)業(yè)升級的機遇,也是加快新區(qū)升級的歷史性機遇。

??未來交通樞紐,出行順間切換

??首府東都區(qū)域位于火車東站商圈核心,南鄰火車東站,西鄰東河,與黨政中心相望,內(nèi)部貫穿多條城市干道,包括海拉爾東大街,遠經(jīng)二路,車站西路等,到市中心約7公里,機場4公里,交通條件非常便捷,青城東部政務核心,一塊蘊含巨大發(fā)展?jié)摿Φ耐恋仉S時代機遇,價值凸顯。

??呼和浩特市東站是中國規(guī)劃在建的43個大型客運站之一,也是西北地區(qū)重要的鐵路樞紐。而首府東都區(qū)域臨近車站北廣場,居住便利性及商業(yè)價值,蘊含巨大財富價值的核心地段。

??隨著如意區(qū)域內(nèi)及東站商圈的日趨成熟,未來如意區(qū)域內(nèi)以及新華東街沿線將會非常擁擠,程度甚至超越目前的中山路商圈,因此,良好的交通至關(guān)重要,由于獨特的地理位置及較早的開發(fā),在很好的規(guī)避未來站前廣場混亂的同時,發(fā)揮搶占東站商圈先機的優(yōu)勢。

??首府財富帶東移 大勢所趨

??商業(yè)看中心,居住看城南,商務看城東,繁榮看東站。曾經(jīng),西站商圈是首府無可替代的財富帶,而今,火車東站的運營,未來地鐵一號線的興建,城市交通樞紐的東遷,標志首府財富帶自西向東轉(zhuǎn)移已成大勢所趨。以東站為中心,聚集城市最頂尖資源配套,成就商務商貿(mào)綜合功能區(qū),區(qū)域內(nèi)物業(yè)升值潛力巨大,商機無限。

??巨大升值空間 價值導向

??呼和浩特市“十二五”城市建設發(fā)展規(guī)劃綱要,十二五期間呼和浩特市要高標準建設呼東新區(qū)。依托于政府大力發(fā)展,東河景觀區(qū)域已經(jīng)成為呼市高端住宅名片。按照“一街五區(qū)”的新區(qū)發(fā)展規(guī)劃,高標準改造和建設新華大街東延伸段,加快東客站交通樞紐區(qū),如意總部基地,空港物流區(qū),高職園區(qū)和濱河新區(qū)建設,努力打造功能完善,生態(tài)宜居,充滿活力的現(xiàn)代化新型城區(qū)。


??城市新核心 全新體驗式商圈

??從最早以前的傳統(tǒng)商廈到后來的百貨商廈,購物中心,到今天的主體商業(yè),呼和浩特的商業(yè)已進入了一個全新的時代。呼和浩特的商業(yè)有以下三大特征:1、中心商圈聚集,外圍差;2、沿新華大街向東拓展快;3、普遍檔次不高,消費外溢。這說明城市商業(yè)總供應未飽和,而且東部潛力大,消費支撐強,商業(yè)的整體升值空間大。沿新華大街長樂宮商圈已經(jīng)成熟,萬達廣場正在崛起,未來的三年里新建的商業(yè)將超過50萬平米,項目依托交通樞紐的優(yōu)勢,東站商圈的價值不言而喻。

??由于樓市政策的影響,住宅類物業(yè)投資需求逐步轉(zhuǎn)向商業(yè)類物業(yè)投資需求。呼和浩特寫字樓價格近五年一直保持著穩(wěn)步增長的態(tài)勢,并且近兩年呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展的勢頭?,F(xiàn)在呼市的寫字樓已經(jīng)進入了第三代,新城金融中心,慢慢的會形成商務聚集區(qū),呼市的寫字樓依舊沿著新華大街兩側(cè)聚集并向如意延伸,商務區(qū)不斷向東擴張,目前如意開發(fā)區(qū),東河沿岸已經(jīng)在建CBD,將來會發(fā)展成為東河金融區(qū)。現(xiàn)在老城區(qū)金融區(qū)已經(jīng)接近飽和,東部的CBD的規(guī)劃必將把東部的經(jīng)濟帶入一個全新的時代。

??所以,不管是傳統(tǒng)的購物還是寫字樓,在未來的發(fā)展中,都會由傳統(tǒng)的模式過渡到一種新的體驗模式。不管是已經(jīng)運營的萬達廣場,還是在建的東方銀座,都將是未來集商務、消費、辦公為一體的綜合性區(qū)域。再加上依托東站交通樞紐及周邊商圈因素,東河未來將形成強大消費客流。

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