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東部商業(yè)發(fā)展趨個(gè)性化 體驗(yàn)式經(jīng)營開先河
】 發(fā)布日期【2013-09-09】 點(diǎn)擊次數(shù)【11957次】  【關(guān)閉】

許文:東部商業(yè)發(fā)展趨個(gè)性化 體驗(yàn)式經(jīng)營開先河

前言:東部地區(qū)作為呼和浩特政府規(guī)劃的新商業(yè)文化中心,在未來城鎮(zhèn)化擴(kuò)大和戰(zhàn)略發(fā)展的布局中都將處于核心位置。近年來東部地區(qū)無論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都取得了卓越成績。而作為東部地區(qū)新興樓盤的佼佼者,東方銀座又以一種新穎而先進(jìn)的運(yùn)作方式在商業(yè)地產(chǎn)中起著表率作用。媒體記者特此采訪東方銀座項(xiàng)目營銷總監(jiān)許文先生,請他為廣大的網(wǎng)友講解呼和浩特商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

 

商業(yè)地產(chǎn)多元化已成定勢

 

記者:有業(yè)內(nèi)人士表示,新政給商業(yè)地產(chǎn)提供了新的發(fā)展契機(jī),您認(rèn)為呼和浩特的房地產(chǎn)市場上,商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)著怎樣的地位?發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展前景又如何?

 

許總:隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,將會(huì)有越來越多的人涌入呼和浩特。面對這樣密集的人口,在新政“限購”的背景下,迅速滿足他們對于住宅的需求還是有困難的;除了對于住宿的基本要求,對于商業(yè)需求也會(huì)日漸提升。而現(xiàn)在呼和浩特基本還是圍繞著中山路進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)——即傳統(tǒng)、低效、缺乏品牌化的一種運(yùn)營,無法滿足愈來愈多的人口的消費(fèi)需求。所以目前首府的商業(yè)地產(chǎn)正在向多元化、個(gè)性化、休閑化、體驗(yàn)化和蝴蝶式的趨勢發(fā)展。各個(gè)區(qū)域漸漸都會(huì)建立起擁有自己特點(diǎn)的商圈。所以新政實(shí)際上對于呼和浩特的商業(yè)發(fā)展還是有很大的促進(jìn)作用的。

 

投資者投資需轉(zhuǎn)換思維

 

記者:剛剛過去的“錢荒事件”帶給購房者不少壓力,您怎樣看待這一事件?您有怎樣預(yù)測呼和浩特下半年的樓市走向?

 

許總:眾所周知,“錢荒”是銀行系統(tǒng)流動(dòng)性不足所帶來的??赏瑫r(shí)我們國家貨幣和外匯的持有量還是十分充足的,所以我認(rèn)為這次“錢荒”的時(shí)間不會(huì)持續(xù)很長。雖然對于股市一類的金融產(chǎn)品有較大的沖擊,但對房地產(chǎn)并沒有帶來太大影響。不過這也確實(shí)提醒了很多持有閑散資金的人們,作出投資時(shí)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)換思維。目前看來,商業(yè)地產(chǎn)確實(shí)是個(gè)比較保值的投資方式——讓銀行拿去投資不如自己選擇保險(xiǎn)并且回報(bào)率較高的投資項(xiàng)目。在這種背景下,對商業(yè)地產(chǎn)的需求一定會(huì)日漸增多,下半年呼和浩特房市也會(huì)隨著需求的多樣化變得更加豐富。首先是因?yàn)楹艉秃铺氐谌a(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展,體驗(yàn)式、細(xì)分化、獨(dú)特的商業(yè)運(yùn)行模式和業(yè)態(tài)也會(huì)漸漸出現(xiàn)在首府消費(fèi)者的生活中。

 

“體驗(yàn)式”將成商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作新趨勢

 

記者:您剛才提到了“體驗(yàn)式”的商業(yè)運(yùn)行模式,究竟是怎樣的一種模式,您能為我們解釋一下嗎?

 

許總:隨著電商和物流的發(fā)展,越來越多的人選擇在網(wǎng)上消費(fèi),不僅僅為了省錢,也因?yàn)殡娚趟鶐淼谋憷⒀杆?、及時(shí)的購物體驗(yàn),但同時(shí)電商擁有不能直接與消費(fèi)者接觸,無法完全保證與消費(fèi)想象中的上品保持一致的弊端。這時(shí)“體驗(yàn)式”的運(yùn)營模式便應(yīng)運(yùn)而生——在體驗(yàn)店里親自了解過商品的實(shí)物,然后到網(wǎng)上購買。這種消費(fèi)方式在北京等一線城市運(yùn)營得很好,我相信在內(nèi)蒙古的首府呼和浩特,這種先進(jìn)便利的“新購物方式”也會(huì)有圓滿的結(jié)果。

 

“天時(shí)地利人和”帶來豐厚利潤

 

記者:東方銀座作為呼和浩特商業(yè)發(fā)展重區(qū)東部的“門戶項(xiàng)目”有什么樣的優(yōu)勢呢?

 

許總:東方銀座為了讓“體驗(yàn)式”這種新穎而便利的商業(yè)模式更有效、更直接的展現(xiàn)在首府人民的面前,我們的項(xiàng)目——甚至不能簡單說它是一個(gè)項(xiàng)目,而更應(yīng)該說這是一個(gè)擁有完備規(guī)劃和后期運(yùn)行規(guī)劃的商業(yè)街——占據(jù)了呼和浩特的主干道之一:海拉爾大街的東段長達(dá)1.8公里的臨街部分;同時(shí)這里還是未來政府“東優(yōu)”政策規(guī)劃的新商業(yè)中心,這是其他項(xiàng)目所缺乏的。我們?yōu)榱嘶仞佉恢标P(guān)注和支持我們的購房者,每階段提供多種優(yōu)惠,現(xiàn)在正在進(jìn)行的是定鋪一萬抵兩萬,全款9.5折的優(yōu)惠活動(dòng),也歡迎搜房網(wǎng)的網(wǎng)友來我們東方銀座了解詳細(xì)的信息。

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